Nha` cho ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i thue^ o+? Saigon (ba'o VN)

[Dam Son <son@fermi.phys.washington.edu>]

Theo Tho+`i ba'o kinh te^' VN 26/2/97


Nha` cho ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i thue^

Anh Thi

Gia ta(ng ca? ve^` nhu ca^`u va` cha^'t lu+o+ng

Ma(.c du` trong na(m 1996, dda^`u tu+ nu+o+'c ngoa`i va`o tha`nh pho^'
Ho^` Chi' Minh co' pha^`n chu+~ng la.i, song nhu ca^`u thue^ nha` cu?a
ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i ta.i tha`nh pho^' na`y va^~n tie^'p tu.c gia
ta(ng. Vi` va^.y, thi. tru+o+`ng nha` cho ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i thue^
va^~n pha't trie^?n nhu+ng theo chie^`u hu+o+'ng dda^`u tu+ chie^`u sa^u
va` co+ ba?n ho+n. 

O^ng Ngo^ The^' Kha?i, Gia'm ddo^'c ddie^`u ha`nh cao o^'c Harbour View
Tower, ta.i 35 Nguye^~n Hue^., cho bie^'t: " Hie^.n nay kha'ch ha`ng ra^'t
quan ta^m dde^'n su+. an toa`n va` du+o+`ng nhu+ dda^y la` ddie^`u ma` ho.
chu' y' nha^'t khi thue^ mo^.t die^.n ti'ch na`o ddo' trong cao o^'c". 

Dda^`u tu+ chie^`u sa^u la` ye^u ca^`u ha`ng dda^`u

Cao o^'c Harbour View Tower mo+'i khai tru+o+ng mo^.t tha'ng nay, song
dda~ co' 40% die^.n ti'ch ddu+o+.c ky' ho+.p ddo^`ng thue^. Trong ddo',
chi? rie^ng Bangkok Bank, nga`y 18/2/97 dda~ thue^ 856/12.000 m2 to^?ng
die^.n ti'ch su+? du.ng cu?a toa` nha`, bao go^`m tre^.t va` la^`u mo^.t
trong so^' 21 ta^`ng. Ddie^?m ha^'p da^~n kha'ch ha`ng dde^'n vo+'i
Harbour View Tower, theo o^ng Kha?i, chi'nh la` he^. tho^'ng pho`ng cha'y
hie^.n ddu+o+.c xe^'p ha.ng so^' 1 o+? tha`nh pho^' Ho^` Chi' Minh. Ta^'t
ca? ca'c ca'nh cu+?a o+? cao o^'c dde^`u la` cu+?a cho^'ng cha'y, co'
the^? chi.u lu+?a suo^'t 8 tie^'ng, sau ddo' lu+?a mo+'i lan ra ngoa`i.
He^. tho^'ng di.ch vu. cho 12.000 m2 va(n pho`ng va` khu phu. ca^.n trong
cao o^'c cu~ng ra^'t dda^`y ddu?. Chi? rie^ng he^. tho^'ng ddie^.n no^.i
bo^. dda~ qua xu+? ly' o^ nhie^~m tri. gia' 400.000 USD co' the^? cung
ca^'p ddie^.n cho toa` nha` trong va`i nga`y lie^n tu.c. 

"Dda^`u tu+ chie^`u sa^u ro~ ra`ng la` ra^'t ca^`n thie^'t", o^ng Nguye^~n
Sinh, chu? mo^.t ca(n nha` co' die^.n ti'ch su+? du.ng 400 m2 o+? Ta^n
Bi`nh, cho thue^ mo^.t tha'ng thu 2000 USD, cho bie^'t nhu+ va^.y. Ca(n
nha` cu?a o^ng la` nha` tu+ song o^ng thie^'t ke^' ra^'t ba`i ba?n. O^ng
no'i: "Chi? rie^ng ha^`m dde^? xe cu~ng ddu? cho^~ chu+'a 4 xe o^ to^ 12
cho^~ ngo^`i". Vi` the^', trong khi nhie^`u nha` cho thue^ e^' a^?m thi`
nha` cu?a o^ng va^~n ddu+o+.c kha'ch dde^'n thue^ vo+'i tho+`i ha.n 20
na(m va` gia' ca? ddu+o+.c coi la` kha' cao o+? tha`nh pho^' Ho^` Chi'
Minh hie^.n nay. O^ng Sinh co`n co' y' ddi.nh dda^`u tu+ tie^'p mo^.t
bie^.t thu+. o+? ngoa.i o^ tha`nh pho^' Ho^` Chi' Minh, cu~ng dde^? cho
thue^. Theo o^ng, xa^y du+.ng bie^.t thu+. o+? ngoa.i o^ thi` ngoa`i ca'c
tie^.n nghi va` di.ch vu., ddie^`u quan tro.ng pha?i ba?o dda?m an toa`n
cho kha'ch. Cu~ng theo o^ng Kha?i o+? khu vu+.c ngoa.i o^ dda~ xa?y ra
va`i vu. kho^ng ba?o dda?m an toa`n vi` the^' kha'ch thue^ pha?i chuye^?n
ddi.a ddie^?m. Ro~ ra`ng, va^'n dde^` an toa`n la` quan tro.ng ma` ca'c
nha` dda^`u tu+ nha` cho thue^ he^'t su+'c quan ta^m. Khu cao o^'c Parlank
o+? Thu? Ddu+'c do ddu+o+.c quy tu. la.i, co' he^. tho^'ng di.ch vu. va`
ba?o ve^. chu dda'o ne^n dda~ thu hu't ddu+o+.c kha'ch dde^'n thue^. 

Mo^.t xu hu+o+'ng mo+'i ddang hi`nh tha`nh

Pha?i thu+`a nha^.n mo^.t xu hu+o+'ng ddang nga`y ca`ng pha't trie^?n la`
ca'c co^ng ty nu+o+'c ngoa`i muo^'n chuye^?n ddi.a ddie^?m thue^ ve^` ca'c
cao o^'c va(n pho`ng va` chuye^?n nha` o+? cu?a nha^n vie^n dde^'n ca'c
ca(n ho^. cao ca^'p ddang mo.c trong tha`nh pho^'. So+? di~ tru+o+'c kia
ho. pha?i thue^ ca'c ca(n nha` nho? va` ca'c bie^.t thu+. tu+ nha^n la` do
so^' lu+o+.ng ca'c ca(n ho^. va` va(n pho`ng cao ca^'p co`n qua' i't. Khi
chuye^?n ve^` sinh hoa.t trong ca'c cao o^'c lo+'n ho. se~ ddu+o+.c
hu+o+?ng ca'c di.ch vu. to^'t ho+n va` an toa`n ho+n. Thu+.c te^' trong
va`i na(m ga^`n dda^y, vie^.c ngu+o+`i nuo+'c ngoa`i ddi ti`m nha` dde^?
thue^ dda~ bo+'t pha?i qua mo^'i la'i cu?a ca'c tay "co`" chuye^n nghie^.p
hoa(.c ba'n chuye^n nghie^.p. Ta.i tha`nh pho^' Ho^` Chi' Minh, ca'c chu?
cao o^'c dda~ tu+. ti`m dde^'n kha'ch ha`ng va` ngu+o+.c la.i, kha'ch
ha`ng cu~ng ti`m dde^'n ca'c cao o^'c qua mo^i gio+'i cu?a ca'c co^ng ty
chuye^n tra'ch di.ch vu. na`y. Tha`nh pho^' dda~ xua^'t hie^.n ha`ng loa.t
co^ng ty kie^?u na`y, trong ddo' co' ca? ca'c co^ng ty ddu+'ng dda^`u
the^' gio+'i. Dda^y thu+.c su+. la` mo^i tru+o+`ng la`nh ma.nh va` co'
hie^.u qua?. Bo+?i ngoa`i vie^.c gio+'i thie^.u kha'ch ha`ng cho ca'c cao
o^'c va(n pho`ng, ca'c co^ng ty di.ch vu. co`n la~nh the^m chu+'c na(ng
tu+ va^'n va` dda`o ta.o nha^n su+. qua?n ly' cao o^'c, phu` ho+.p vo+'i
ye^u ca^`u cu?a kha'ch ha`ng cu~ng nhu+ chu? cao o^'c. 

Tu+`ng nga`y, ca'c cao o^'c va(n pho`ng va` ca(n ho^. cao ca^'p tie^'p
tu.c mo.c le^n o+? tha`nh pho^' Ho^` Chi' Minh. Vi` va^.y, co' the^? du+.
ddoa'n, to+'i dda^y ca'c nha` tu+ va` bie^.t thu+. nho? cu?a tu+ nha^n se~
ma^'t da^`n u+u the^' ca.nh tranh. Ma(.c du` hie^.n ta.i gia' cho thue^
cao o^'c ta.i trung ta^m tha`nh pho^' bi`nh qua^n mo^~i m2 dao ddo^.ng
tu+` 25 USD - 30 USD, hy vo.ng, to+'i dda^y gia' se~ ha. da^`n.