Ba'o VN: Chuye^.n Gia?i Pho'ng Ma(.t Ba(`ng o+? HN

[AnHai Doan <anhai@cs.washington.edu>]

Ba'o VN service 09/04/97
========================

Ba'o Ha` no^.i mo+'i thu+' ba 18 tha'ng 3 na(m 1997 (trang 1) 

Chuye^.n gia?i pho'ng ma(.t ba(`ng o+? Ha` No^.i

Ca? nu+o+'c ddang xa^y du+.ng va` pha't trie^?n gia?i pho'ng ma(.t ba(`ng la`
kha^u dda^`u tie^n ddo'n mo^~i co^ng tri`nh mo+'i ra ddo+`i. Ha` no^.i ddo
thi. hoa' nhanh, gia?i pho'ng ma(.t ba(`ng la('m gian trua^n, nhie^`u ca?n
nga.i. Nhu+~ng kinh nghie^.  m to^'t va` chu+a to^'t cu?a ha` no^.i dda'ng
ddu+o+.c tra^n tro.ng va` suy nga^~m. 

Cu.m tu+` "Gia?i pho'ng ma(.t ba(`ng(GPMB)"ra^'t quen thuo^.c ddo^'i vo+'i
ngu+o+`i Ha` no^.i, dde'n no^~i kho^ng i't ngu+o+`i tu+`ng que^n a(n ma^'t
ngu? dda?o lo^.n cuo^.c so^'ng gia ddi`nh. 

The^' nhu+ng du` ai ddo' chu+a ha`i lo`ng la('m ve^` nhu+~ng co^ng tri`nh
mo+'i o+? thu? ddo^, cu~ng kho^ng the^? phu? nha^.n su+. mo+? mang pha't
trie^?n cu?a Ta`I PHa'N Ha` no^.i ma^'y na(m qua. Ddo' la` nu't giao tho^ng
Cu+?a nam va` na(m cu+?a o^ ddu+ o+.c mo+? ro^.ng, nhie^`u ddu+o+`ng pho^'
tho^ng thoa'ng, ca'c cao o^'c su+`ng su+~ng nga`y ca`ng nhie^`u, co+ so+? ha.
ta^`ng ddu+o+.c ca?i ta.o va~a^y du+.ng mo+'i. Nhu+~ng co^ng tri`nh co^ng
nghie^.p, thu+o+ng ma.i, di.ch vu., truo+`ng ho.c, cung va(n hoa'... ti nhua
mo.c le^n. ha' cha(?ng pha?i ddo' la` ke^'t qua? kha^u dda^`u tie^n GPMB cho
nhu+~ng co^ng tri`nh mo+'i ra ddo+`i? Ra^'t tie^'c ha` No^.i tuy co' nhi.ep
ddo^. pha't trie^?n kha' nhanh, bo^. ma(.t thu? ddo thay ddo^?i tu+`ng nga`y,
the^' nh u+ng tha`nh pho^' va^~n chu+a co' di.p dda'nh gia' dda^`y ddu?
nhu+~ng ke^'t qua?, nhu+~ng vie^.c la`m chu+a tha`nh co^ng ve^` GPMB. Tuy
va^.y ai cu~ng de^~ nha^.n tha^'y ddo' la` co^ng ta'c dda^`y gian trua^n va`
phu+'c tjp, nha^'t la` khi ho.c ddu+.oc c hu+~ng kie^'n nhu+~ng ngu+o+`i
dde^'n tru+o+'c cu+?a UBND tha`nh pho^' hay co^?ng Tha`nh uy?, hoa(.c no+i
la`m vie^.c, nha` o+? cu?a ca'c ddo^`ng chi' la~nh dda.o kha'c dde^? khie^'u
kie^.n ve^` GPMB. 

 To^i kho^ng nho+' he^'t dda~ bao la^`n ddo^`ng chsi Gia'm ddo^'c Co^ng an ha`
no^.i than phie^`n ve^` co^ng ta'c tra^.t tu+. an nhi`nh chi? vi` GPMB kho^ng
tro^i cha?y. Cu~ng ca^`n tha^'y ro~ vie^.c dda'ng tie^'c vie^.c dda'ng tie^'c
o+? Kim No^~, huye^.  n Ddo^ng Anh xa?y ra va`o nga`y cuo^'i na(m 1996 la` do
vie^.c GPMB kho^ng thua^.n, co`n la('m tra('c tro+?. 

Trong khuo^n kho^? ba`i ba'o nga('n na`y, chu'ng to^i kho^ng co' tham vo.ng
ne^u le^n nhu+~ng ba`i ho.c kinh nghie^.m ve^` GPMB cu?a Ha` No^.i. NHu+ng
tu+` thu+.c tie^~n cu?a co^ng ta'c phu+'c ta.p na`y ti. mo^.t so^' co^ng
tri`nh dda~ va` ddang xa^y du+ .ng, ca`ng cho tha^'y va^'n dde^` xa^y du+.ng
quy ho.ach ddu'ng dda('n, co' dda^`y ddu? lua^.n chu+'ng kinh te^' ky~ thua^.t
va` ti'nh khoa ho.c cho mo^~i co^ng tri`nh se~ xa^y du+.ng, cu~ng nhu+ vie^.c
dde^`n bu` ve` thie^.t ha.i ta`i sa?n thoa? dda'ng c ho co^ng da^n ta'i ddi.nh
cu+, nhanh cho'ng o^?n ddi.nh ddo+`i so^'ng cho ca'c gia ddi`nh phi?a di
chuye^?n la` nhu+~ng vie^.c la`m ca^`n dduwowjc quan ta^m tru+o+'c tie^n khi
GPMB. 

Nga`y nay khi qua ca^`u Chu+o+ng Du+o+ng, ddi tre^n ddu+o+`ng so^' 5 chu'ng ta
kho^ng kho?i ngo+~ nga`ng khi tha^'y Khu co^ng nghie^.p ky~ thua^.t cao Sa`i
Ddo^`ng be^` the^' mo+'i ddu+o+.c xa^y du+.ng. Nho+' la.i dda^`u na(m 1993,
da(`m dda^'t na`y ra^?t
 ddo^ng ddu'c da^n cu+, nha` cu+?a, ruo^.ng ddo^`ng. Va^.y ma` dde'n nay dda~
co' ma^'y nha` ma'y sa?n xua^'t ha`ng ddie^.n tu+? xua^'t kha^?u, ddo'n nha^.n
ha`ng nghi`n ngu+o+`i lao ddo^.ng trong vu`ng dde^'n la`m vie^.c. Co' the^?
no'i do co' phu+o+ng a 'n va` ddi.nh hu+o+'ng quy hoa.ch ddu'ng cho ne^n ngay
tu+` dda^`u, ca'c co^ng tri`nh na`y dda~ ddu+o+.c su+. ddo^`ng ti`nh cu?a
nha^n da^n ddi.a phu+o+ng ma(.t ba(`ng xa^y du+.ng co^ng tri`nh mo+'i cho thu?
ddo^. 

To^i va^~n co`n nho+' ca^u chuye^.n ho^m gia?i pho'ng xong ma(.t ba(`ng
ddu+o+`ng C2 Tha'i ha`, ta.i cuo^.c ho.p chua^?n bi. thi co^ng con ddu+o+`ng
na`y, bo^~ng mo^.t ca'n bo^. chu? cho^'t phu+o+`ng Trung Lie^.t, no+i vu+`a
GPMB xong, o^ng he^'t lo+`i k hen ngo+.i con ddu+o+`ng sa('p xa^y du+.ng la`
ra^'t dde.p, tin cha('c no' se~ va`o loa.i xinh xa('n cu?a tha`nh pho^' Ha`
no^.i. Nha('c la.i lo+`i nha^.n xe't tre^n chi'nh la` vi` o^ng ca'n bo^. chu?
cho^'t kia, tru+o+'c ddo', suo^'t ma^'y na(m lie^`n tu +`ng cu`ng kha' nhie^`u
ba` con o+? dda^y dde^'n go~ cu+?a kha('p no+i cho ra(`ng quy ho.ach con
ddu+o`ng la` sai, tie^'u chi'nh xa'c. Ma~i dde^'n na(m 1995, khi lua^.n
chu+'ng ky~ thua^.t, ti'nh khoa ho.c cu?a phu+o+ng a'n ddu+o+`ng C2 Tha'i ha`
dduo+.c la`m ro~, thi` ba chu.c ho^. o+? ddo' pha?i chuye^?n dde^'n no+i o+?
kha'c. 

Ve^` vu. xo^ xa't xa?y ra giu+~a ba` con no^ng da^n xa~ Kim No^~, huye^.n
ddo^ng Anh vo+'i lu+.c lu+o+.ng gia?i pho'ng ma(.t ba(`ng, cu~ng ne^n nhi`n
ve^` mo^.t khi'a ca.nh do quy ho.ach co^ng tri`nh sa^n go^n thie^'u cha^?n
xa'c. Nhu+~ng nha` kie^'n tru' c dda~ hoa.ch ddi.nh quy ho.ach na`y cu~ng nhu+
chu? dda^`u tu+ du+. a'n co^ng tri`nh chu+a quan taam dde^'n ca'c ye^'u to^'
kinh te^~ - xa~ ho^.i va` ta^m ly' cu?a no^ng da^n trong vu`ng. Ke^'t cu.c la`
vie^.c GPMB kho^ng suo^n se?. Co' the^? ru't ra ba` i ho.c cho+' vo^.i ddo^'t
cha'y giai ddoa.n khi xa^y du+.ng mo^.t co^ng tri`nh va(n hoa' thuo^.c loa.i
hie^.n dda.i, "quy' pha'i" o+? mo^.t vu`ng da^n cu+ co`n nghe`o, nha^'t la`
khi ddo^'i tu+o+.ng tham gia vui cho+i u+?o ddo' la` kha'ch thu+o+.ng lu+u,
ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i. Tho^ng thu+o+`ng o+? ca'c nu+o+'c, co^ng tri`nh sa^n
go^n ddu+o+.c xa^y du+.ng o+? nhu+~ng no+i dda~ co' mo^i truo+`ng co^ng
nghie^.p, thu+o+ng ma.i, di.ch vu. pha't trie^?n. KHI ma` nguo+`i no^ng da^n
co`n cha^n la^'m tay bu`n, t hi` ho. kho^ng ma^'y ca?m ti`nh, kho^ng cha^'p
nha^.n nhu+~ng kie^?u vui cho+i xa la.. Thie^'t tu+o+?ng dda~ dde^'n lu'c ne^n
co' su+. ddie^`u ci?nh ca^`n thie^'t na`o ddo' thi` GPMB se~ thua^.n lo+.i,
co^ng tri`nh sa^n go^n Kim No^~ se~ co' ti'nh kha? t hi cao, tra'nh ddu+o+.c
ca'i gia' dda('t pha?i tra? sau na`y, ba?o dda?m tra^.t tu+. an ninh thu?
ddo^.

Ha` no^.i cu~ng ca^`n pha?i quan ta^m gia?i quye^'t nhie^`u mo^'i quan he^. :
ve^` qua?n ly' dda^'t ddai, nha^n kha^?u, qua?n ly' co^ng tri`nh tre^n ddi.a
ba`n thu? ddo^. Chu+`ng na`o co`n dde^? dda^'t ddai bi. la^~n chie^'m, nhie^`u
nga`nh, nhie^`u ca^'p
 cu`ng qua?n ly' va` su+? du.ng, chu+`ng na`o ma` vie^.c pha^n ca^'p xe't
duye^.t xa^y du+.ng ca'c co^ng tri`nh chu+a ro~ ra`ng hoa(~ kho^ng ddu+a ve^`
mo^.t mo^'i, thi` ca'c nha` kie^'n tru'c du` co' ta`i gio?i dde^'n dda^u cu~ng
kho' thie^'t ke^' ddu+o+ .c nhu+~ng quy ho.ach hoa`n chi?nh cho ca'c co^ng
tri`nh. Le~ ddu+o+ng nhie^n se~ da^~n dde^'n kho' kha(n dda^`u tie^n GPMB. 

Lu'c co`n ddu+o+ng chu+'c chu? ti.ch UBNDTP Ha` no^.i, o^ng Le^ a^'t Ho+.i
dda~ ne^u le^n mo^.t y' tu+o+?ng, la` mo^~i xa^y du+.ng co^ng tri`nh mo+'i
thi` phi?a dde^`n bu` thie^.t ha.i ve^` ta`i sa?n, dda^'t ddai cho ho. so`ng
pha(?ng, ta.o thua^.n lo+.i dde^? sau ddo' ho. co' mo^.t cuo^.c so^'ng ne^'u
kho^ng kha' ho+n thi` i't ra cu~ng kho^'ng su't ke'm so vo+i' khi ho. co`n o+?
no+i cu~. The^' nhu+ng y' tu+o+?ng to^'t dde.p ddo' cu?a o^ng Le^ a^'t Ho+.i
nhu+~ng na(m a^'y dda^u du+~ thu+.c hie^.n. Ca'c n ha` thie^'t ke^' chi'nh
sa~h dde^`n bu` lu'c ba^'y giu+`o chu+a chu' y' dde'n lo+.i i'ch cu?a ca'c gia
ddi`nh, y? the^' dda^'t ddai la` quo^'c gia co^ng tho^?... cho ne^n ddi`nh
gia' dda^'t ddai, nha` cu+?a, ta`i sa?n qua' tha^'p ne^'u kho^ng no'i la` re? 
 nhu+ be`o. Ddo' la` chu+a no'i dde^'n na.n nhu~ng nhie^~u cu?a ca'n bo^. ddi
la`m ddie^`u tra, ddi.nh ddoa.t, pha^n xe't vie^.c dde^`n bu`. Va^.y thi`, ba`
con kho' ma` tra'nh ddu+o+.c no^~i ba^'t bi`nh mo^~i khi nghe tin GPMB o+?
mie^`n dda^'t cu?a ho. o+?. Ddo' cu~ng la` mo^.t trong nhu+~ng ly' do vi` sao
bao la^`n ba` con Lie^~u Giai - Ngo.c Kha'nh, Kim Ma~ cha^`n chu+` kho^ng di
chuye^?n giao dda^'t GPMB. Ddo^`ng chi' Duo+ng Ngo.c ddo^~, Chu? ti.ch UBND
qua^.n Ba Ddi`nh va` ddo^`ng chi' Le^ Thanh Co^ n, Chu? ti.ch UBND huye^.n
Tu+` Lie^m va` hai qua^.n huye^.n nhie^`u la^`n pha?i " ddu+o+ng dda^`u" vo+'i
ca'c vu. GPMB, tru't ba^`u ta^m su+. vo+'i to^i, dde^`u no'i le^n "no^~i oan"
cu?a mi`nh nhu+~ng na(m a^'y, bi. ba` con chi? tri'ch "cu+o+'p ta`i sa?  n
dda^'t ddai cu?a ba` con da^n pho^' dde^? chia cha'c". Ba` con co' bie^'t
dda^u huye^.n va` qua^.n chi? la` ca^'p ddu+o+.c giao nhie^.m vu. GPMB co`n
chi'nh sa'ch dde^`n bu`, gia' ca? la.i thuo^.c ca'c ca^'p, ca'c nga`nh co'
tha^?m quye^`n be^n tre^n. M ay thay, va`i na(m la.i dda^y, tha`nh pho^'
ddu+o+.c giao quye^`n gia?i quye^'t linh hoa.t ho+n ve^` chi'nh sa'ch dde^`n
bu`, Nha` nu+o+'c ddi.nh la.i gia' su+? du.ng dda^'t thi'ch dda'ng cho nhu+~ng
no+i ca^`n GPMB. o+? ddu+o+`ng 32 - Ca^`u Gia^'y tru+o+ 'c dda^y chi? ddi.nh
gia' dde^`n bu` 1,3 trie^.u ddo^`ng /m2 thi` na(m ngoa'i ddu+o+.c na^ng le^n 4
trie^.u 560nghi`n mo^.t m2 ddo^'i vo+'i dda^'t co' gia' tri. cao nha^'t. Cu`ng
vo+'i chi'nh sa'ch dde^`n bu` thoa? dda'ng, la.i ddu+o+.c nha^.n die^.n ti'c h
dda^'t o+? ro^.ng ho+n ta.i no+i ta'i ddi.nh cu+, cho ne^n ba` con o+? dda^y
ye^n ta^m giao la.i dda^'t GPMB, vui lo`ng chuye^?n dde^'n no+i o+? mo+'i.
Tu+o+ng tu+., ba` con ddu+o+`ng Ngo.c Kha'nh - Kim Ma~ vui ve? nha^.n tie^`n
dde^`n bu` xong cu~ng nh anh cho'ng di chuye^?n, giao la.i ma(.t ba(`ng cho
co^ng tri`nh giao tho^ng.

Theo to^i dduo+.c bie^'t, thi` chi'nh sa'ch dde^`n bu` GPMB mo+'i cho Ha`
no^.i tuy chu+a tha^.t thoa? dda'ng, song tha`nh pho^' dda~ chi khoa?n tie^`n
kha' lo+'n. Trong khi khoa?n chi chi phi' dde^? xa^y du+.ng 896 m ddoa.n
ddu+o+`ng 32 Ca^`u Gia^'y chi? 
 ma^'t ho+n ta'm ty? ddo^`ng, thi` vie^.c dde^`n bu` ddi chuye^?n 233 chu?
su+? du.ng dda^'t go^`m 294 ho^., 1.126 nha^n kha^?u be^n con ddu+o+`ng ddo'
la.i to^'n he^'t 50 ty? 660 trie^.u ddo^`ng. ddo' la` chu+a ke^? huye^.n Tu+`
Lie^m co`n da`nh ga^`n 20
 nghi`n m2 dda^'t ca^'p cho ca'c ho^. no+i ta'i ddi.nh cu+. Cu~ng tu+o+ng
tu+., trong lu'c xa^y ne^n ddoa.n ddu+o+`ng Ngo.c Kha'nh - Kim Ma~ u+o+'c
to^'n kho^ng dda^`y ba?y ty? ddo^`ng thi` tie^`n dde^`n bu` cho 334 phu+o+ng
a'n go^`m 441 ho^. gia ddi`nh la.i to^'n ho+n 67 ty? 216 trie^.u ddo^`ng...
Ro~ ra`ng tha`nh pho^' pha?i cha^'p nha^.n so^' tie^`n lo+'n dde^`n bu` GPMB
cho nhu+~ng co^ng tri`nh mo+'i. Nhu+ng ddo' la` gia' dde^`n bu` co' the^?
cha^'p nha^.n khi chu'ng ta co' ye^u ca^`u nhanh cho'ng xa ^y du+.ng thu? ddo^
dda`ng hoa`ng ho+n, to dde.p ho+n co' kinh te^' xa~ ho^.i pha't trie^?n cao,
sa'nh vai vo+'i thu? ddo^ be` ba.n. Va? la.i Ha` No^.i co' ddu+o+.c su+. o^?n
ddi.nh chi'nh tri., ba?o dda?m TTAN nhu+ nga`y nay ddo' la` ta`i sa?n vo^
gia', ha(?n trong ddo' co' su+. ddo'ng go'p cu?a nhu+~ng la^`n GPMB tro^i
cha?y.

Ha` No^.i ddang dda^?y nhanh su+. nghie^.p co^ng nghie^.p hoa' hie^.n dda.i
hoa'. Tie^'n tri`nh ddo^ thi. hoa' die^'n ra ha(`ng nga`y. Ddu+o+`ng giao
tho^ng, nha` ma'y, co^ng truo+`ng, ca'c khu che^' xua^'t, khu co^ng nghie^.p
cao, nha` o+?, khu du li.ch,
 khu va(n hoa' ro^`i co`n lie^n tie^'p mo.c le^n; vie^.c gia~n da^n dde^? ba?o
to^`n va` to^n ta.o khu pho^' co^?, chi?nh trang la`m dde.p ca'c khu pho^' cu~
la^u na(m dda~ ddu+o+.c dda.t ra. Ci'nh phu? vu+`a quye^'t ddi.nh dde^? Ha`
No^.i chuye^?n 6.310 ha dda^'t canh ta'c no^ng nghie^.p sang xa^y du+.ng ddo^
thi., jhu co^ng nghie^.p.. cho ne^n tru+o+'c ma('t, GPMB va^~n la` kha^u kha'
quye^'t ddi.nh, ne^'u kho^ng no'i no' tie^`n dde^` cho nhu+~ng co^ng tri`nh
sa('p to+'i ra ddo+`i. GPMB ha~y va^~n co`n la('m phu+'c ta.p, nhie^`u gian
trua^n! Ma.o muo^'i kha'i qua't ma^'y vie^.c la`m ddu+o+.c hoa(.c chu+a tha`nh
co^ng la('m tre^n dda^y dde^? cu`ng suy nga^~m, cu`ng ti`m bie^.n pha'p to^'i
u+u cho co^ng ta'c GPMB to+'i dda^y dda.t hie^.u qua? cao ho+n.

Tra^`n Quy`nh
-----------------------------