[TT 27/5] Sa'u du+. a'n lo+'n mo+`i go.i dda^`u tu+

[proxy098@hotmail.com]

Sa'u du+. a'n lo+'n mo+`i go.i dda^`u tu+

Sa'ng 24-5, So+? Nha` dda^'t dda~ to^? chu+'c ho^.i nghi. gio+'i thie^.u
mo^.t so^' du+. a'n dda^`u tu+ xa^y du+.ng ca'c khu da^n cu+ mo+'i,
nha(`m huy ddo^.ng ca'c tha`nh pha^`n kinh te^' tham gia chu+o+ng tri`nh
pha't trie^?n nha` o+? tre^n ddi.a ba`n TP.HCM. Pha't bie^?u ta.i ho^.i
nghi., o^ng Vu~ Hu`ng Vie^.t, pho' chu? ti.ch UBNDTP, cho ra(`ng to^'c
ddo^. pha't trie^?n nha` o+? tho+`i gian qua la` chu+a ba?o dda?m. Theo
o^ng, ca^`n ke'o da`i tho+`i ha.n tra? cha^.m ho+n nu+~a - hie^.n dda~
ddu+o+.c phe'p tra? cha^.m to^'i dda dde^'n 20 na(m - dde^? nhie^`u
ngu+o+`i co' the^? mua ddu+o+.c nha`. O^ng dde^` nghi. pha?i xa~ ho^.i
ho'a va` chu' tro.ng khai tha'c ca'c di.ch vu. qua?n ly' o+? ca'c khu
da^n cu+ mo+'i. DDa(.c bie^.t ve^` chi'nh sa'ch dde^`n bu`, gia?i to?a
va` ta'i ddi.nh cu+, pha?i la`m the^' na`o dde^? da^n cu+ o+? ddo'
kho^ng so^'ng nhe^'ch nha'c. Tha`nh pho^' cu~ng se~ tie^'p tu.c co'
chi'nh sa'ch ho^~ tro+. ddo^'i vo+'i ca'c co^ng tri`nh xa^y du+.ng
na`y... 

* Khu ddo^ thi. An Phu' - An Kha'nh 
Chu? dda^`u tu+: Co^ng ty Pha't trie^?n va` kinh doanh nha` thuo^.c So+?
Nha` dda^'t TP.HCM. Du+. a'n tie^`n kha? thi dda~ ddu+o+.c Chi'nh phu?
phe^ duye^.t. 
DDi.a ddie^?m va` die^.n ti'ch xa^y du+.ng: khu dda^'t thuo^.c phu+o+`ng
An Phu', qua^.n 2. Phi'a ba('c gia'p xa lo^. Ha` No^.i, nam gia'p
ddu+o+`ng Lu+o+ng DDi.nh Cu?a mo+'i (tuye^'n ddu+o+`ng mo+'i tu+` ca^`u
Sa`i Go`n 2 ke'o tha(?ng ga(.p ddu+o+`ng Lu+o+ng DDi.nh Cu?a hie^.n nay
o+? ddi.a pha^.n phu+o+`ng An Phu'), ddo^ng gia'p tuye^'n ddu+o+`ng
pha^n ranh giu+~a hai khu A va` B theo qui hoa.ch mo+? ro^.ng tha`nh
pho^' ve^` phi'a ddo^ng, phi'a ta^y gia'p ddu+o+`ng Tra^`n Na~o va` khu
C theo qui hoa.ch tre^n. To^?ng die^.n ti'ch khu dda^'t: 143,33 ha. Da^n
so^' du+. kie^'n 31.500 ngu+o+`i. 
Mu.c tie^u: xa^y du+.ng va` pha't trie^?n ddo^`ng bo^. ha. ta^`ng co+
so+? ky~ thua^.t va` xa~ ho^.i cu?a khu ddo^ thi. mo+'i, dda.t tie^u
chua^?n hie^.n dda.i. Ta.o co+ so+? dde^? pha't trie^?n mo^.t qui~ nha`
o+? lo+'n phu.c vu. cho ca'c ye^u ca^`u : ca?i thie^.n ddo+`i so^'ng
da^n cu+ phu+o+`ng An Kha'nh va` u+u tie^n ta'i ddi.nh cu+ so^' da^n
gia?i to?a, di do+`i ta.i ca'c khu qui hoa.ch da^n cu+ mo+'i; ddi.nh cu+
cho so^' da^n no^.i tha`nh da~n ra ngoa.i tha`nh theo ca'c chu+o+ng
tri`nh cu?a tha`nh pho^'; ke^'t ho+.p cho ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i thue^
dde^? kinh doanh. Go'p pha^`n hoa`n chi?nh qui hoa.ch to^?ng the^?
TP.HCM dda~ ddu+o+.c Chi'nh phu? phe^ duye^.t. 
Hi`nh thu+'c dda^`u tu+: du`ng qui~ dda^'t va` ca'c nguo^`n vo^'n do
chu? dda^`u tu+ huy ddo^.ng dde^? xa^y du+.ng ha. ta^`ng co+ so+?
ddo^`ng bo^. cho khu ddo^ thi., theo phu+o+ng thu+'c kinh doanh dda^'t
xa^y du+.ng nha` co' sa(~n he^. tho^'ng ha. ta^`ng co+ so+?. 
To^?ng kinh phi' dda^`u tu+ khoa?ng 1.500 ti? ddo^`ng. 
Ca'c phu+o+ng thu+'c gia?i quye^'t vo^'n: ca^`n huy ddo^.ng khoa?ng 300
ti? ddo^`ng vo^'n ban dda^`u. Tru+o+'c ma('t dda~ ho+.p ta'c vo+'i Qui~
dda^`u tu+ pha't trie^?n ddo^ thi. TP (go'p 100 ti? ddo^`ng). Chuye^?n
nhu+o+.ng quye^`n su+? du.ng dda^'t xa^y du+.ng nha` o+? theo gia' o+?
tu+`ng tho+`i ddie^?m. Du+. kie^'n gia' ban dda^`u la` 2,250 trie^.u
ddo^`ng/m2 ne^`n nha` co' dda^`y ddu? ha. ta^`ng, ddo^`ng ho^` ddie^.n,
nu+o+'c, ga, gia^'y chu+'ng nha^.n quye^`n su+? du.ng dda^'t, gia^'y
phe'p xa^y du+.ng. Sau bo^'n na(m, gia' ba'n na`y se~ na^ng le^n 4
trie^.u ddo^`ng/m2. To^?ng nguo^`n thu va`o khoa?ng 2.100 ti? ddo^`ng,
lo+.i nhua^.n khoa?ng 600 ti? ddo^`ng. Ngoa`i ra co`n mo^.t so^' hi`nh
thu+'c huy ddo^.ng kha'c va^~n ddang cho+` ca'c nha` dda^`u tu+. 
Tho+`i gian thu+.c hie^.n du+. a'n: giai ddoa.n xa^y du+.ng pha't
trie^?n ha. ta^`ng ky~ thua^.t: bo^'n na(m (1998-2001), giai ddoa.n xa^y
du+.ng nha` o+? va` ca'c co^ng tri`nh thu+o+ng ma.i di.ch vu.: chi'n
na(m (1999-2007). 

* Khu nha` o+? An La.c - Bi`nh Tri. DDo^ng
Chu? dda^`u tu+: Co^ng ty DDa^`u tu+ xa^y du+.ng Bi`nh Cha'nh. DDi.a
ddie^?m :thi. tra^'n An La.c, xa~ Bi`nh Tri. DDo^ng, Bi`nh Cha'nh, ca.nh
Khu co^ng nghie^.p Ta^n Ta.o. 
Qui mo^ dda^`u tu+ : to^?ng die^.n ti'ch 276,2 ha, vo+'i chi? tie^u
dda^'t da^n du.ng bi`nh qua^n 76m2/ngu+o+`i, phu.c vu. cho khoa?ng
50.000 ngu+o+`i. So^' lu+o+.ng nha` o+? se~ xa^y du+.ng la` 7.161 ca(n
ho^. (go^`m ca'c loa.i nha` pho^', nha` vu+o+`n, chung cu+ tu+` 5 - 9
ta^`ng). Ve^` ha. ta^`ng xa~ ho^.i co' tru+o+`ng ca^'p I, II, nha` tre?
- ma^~u gia'o, ca^u la.c bo^. va(n ho'a, sa^n the^? thao, tra.m y te^',
tru+o+`ng da.y nghe^`. To^?ng chi phi' dda^`u tu+ du+. kie^'n khoa?ng
1.422 ti? ddo^`ng. 
Khu da^n cu+ na`y ddu+o+.c xa^y trong mu+o+`i na(m (1997-2006) va`
ddu+o+.c chia tha`nh na(m giai ddoa.n dda^`u tu+. 

* Du+. a'n Nam Sa`i Go`n 
DDo+n vi. thu+.c hie^.n du+. a'n go^`m: tuye^'n ddu+o+`ng da`i 18km va`
na(m cu.m pha't trie^?n do.c tuye^'n, die^.n ti'ch to^?ng co^.ng 750 ha,
do Co^ng ty lie^n doanh Phu' My~ Hu+ng dda^`u tu+. Pha^`n dda^'t co`n
la.i khoa?ng 1.600 ha do Co^ng ty co^? pha^`n pha't trie^?n Nam Sa`i
Go`n chi.u tra'ch nhie^.m qua?n ly', su+? du.ng va` xa^y du+.ng theo qui
hoa.ch va` dde^` a'n ddu+o+.c duye^.t. 
Da^n so^' du+. kie^'n trong khu vu+.c la` 500.000 ngu+o+`i. Tuy nhie^n
su+. chua^?n bi. co+ so+? ha. ta^`ng, phu'c lo+.i va` tie^.n i'ch co^ng
co^.ng co' the^? phu.c vu. so^' da^n ga^'p ddo^i. 
Chi'nh sa'ch dde^`n bu` ve^` dda^'t dde^? xa^y du+.ng la.i nha` o+?:
ddo^'i vo+'i ne^`n nha` dda^'t ddo^?i dda^'t la` chi'nh (kho^ng qua'
200m2 ne^`n/ho^.), va` bo^' tri' la.i tha`nh na(m cu.m ddi.nh cu+ mo+'i
ta^.p trung du+o+'i hai hi`nh thu+'c nha` o+? tha`nh thi. va` no^ng
tho^n. Bo^' tri' la.i nha` o+? da.ng nha` vu+o+`n co' qui mo^ die^.n
ti'ch 500m2 va` 1.000m2/ho^. (trong ddo' ne^`n nha` kho^ng qua'
200m2/nha`) ddo^'i vo+'i nhu+~ng ho^. co' to^?ng die^.n ti'ch dda^'t
tu+` 500 - 1.000m2 tro+? le^n. DDo^'i vo+'i ca'c ho^. co' die^.n ti'ch
chung du+o+'i mu+'c ne^u tre^n, se~ bo^' tri' va`o nha` tha`nh thi. co'
die^.n ti'ch tu+` 90 - 120m2/ho^.. 
Chi'nh sa'ch dde^`n bu` ddo^'i vo+'i ca'c loa.i dda^'t ngoa`i dda^'t
nha` o+?, chu? tru+o+ng la` va^.n ddo^.ng ba` con nha^.n thanh toa'n
du+o+'i ba hi`nh thu+'c: co^? pha^`n ho'a gia' tri. bo^`i thu+o+`ng
du+o+'i hi`nh thu+'c co^? phie^'u tham gia co^? pha^`n vo+'i Co^ng ty
co^? pha^`n Nam Sa`i Go`n; nha^.n hue^ lo+.i ha(`ng na(m va` ddu+o+.c
tra? trong nhie^`u na(m, tra? cho dde^'n khi ddu? so^' tie^`n (qui theo
tho+`i gia' lu'a); mua tra'i phie^'u, co' gia' tri. thanh toa'n go^'c
va` la~i sau mu+o+`i na(m. 
Ve^` bo^' tri' da^n cu+: na(m khu ddi.nh cu+ mo+'i (230 ha) go^`m hai
khu na(`m phi'a tre^n tru.c ddu+o+`ng Nha` Be` - Bi`nh Cha'nh ddu+o+.c
xa^y du+.ng theo da.ng da^n cu+ ta^.p trung ddo^ thi. ho'a, ba khu co`n
la.i na(`m phi'a du+o+'i tuye^'n ddu+o+`ng Nha` Be` - Bi`nh Cha'nh,
ddu+o+.c qui hoa.ch theo da.ng nha` vu+o+`n. Vie^.c gia?i to?a dda^'t
chi? ta^.p trung tre^n tuye^'n ddu+o+`ng Nha` Be` - Bi`nh Cha'nh va`
tre^n na(m cu.m pha't trie^?n thuo^.c Co^ng ty lie^n doanh Phu' My~
Hu+ng xa^y du+.ng ha. ta^`ng, pha^`n da^n cu+ so^'ng trong khu vu+.c
co`n la.i chi? ca^`n co' mo^.t ke^' hoa.ch chi?nh trang va` sa('p xe^'p
la.i theo qui hoa.ch. 

* Khu ddo^ thi. mo+'i Vi~nh Lo^.c - Bi`nh Cha'nh 
Mu.c ddi'ch: ddie^`u chi?nh mo^.t bo^. pha^.n da^n cu+ tu+` qua^.n 5 ra
ngoa.i tha`nh va` ta'i bo^' tri' da^n cu+ ta.i cho^~. To^?ng die^.n
ti'ch 110 ha, to.a la.c ta.i xa~ Bi`nh Hu+ng Ho`a, Bi`nh Cha'nh. 
Qui mo^: hi`nh tha`nh khu ddo^ thi. mo+'i ke^'t no^'i vo+'i Khu co^ng
nghie^.p ta^.p trung Vi~nh Lo^.c. Sau khi xa^y du+.ng xong, co' kha?
na(ng dda'p u+'ng cho^~ o+? cho khoa?ng 44.000 ngu+o+`i, va` ca'c di.ch
vu. ca^`n thie^'t nhu+ tru+o+`ng ho.c , y te^', thu+o+ng ma.i, co^ng
vie^n, sa^n ta^.p the^? du.c, the^? thao. Ve^` nha` o+?, co' 4.000 ca(n
nha` chung cu+, 920 ca(n nha` vu+o+`n, 375 ca(n nha` lie^n ke^'. U+o+'c
ti'nh to^?ng kinh phi' khoa?ng 1.000 ti? ddo^`ng. Tho+`i gian thu+.c
hie^.n trong na(m na(m. 

* Khu nha` o+? nga~ tu+ ga - phu+o+`ng Tha.nh Xua^n, qua^.n 12 
Chu? dda^`u tu+: Co^ng ty Xua^'t nha^.p kha^?u va` dda^`u tu+ huye^.n
Ho'c Mo^n. 
Co^ng tri`nh nha` o+? go^`m: khu nha` o+? bie^.t thu+. 13 ha, gia'
dda^'t co' ha. ta^`ng la` 1,5 trie^.u ddo^`ng/m2; khu nha` o+? lie^n
ke^' 9 ha (280 ca(n). Co^ng tri`nh ha. ta^`ng xa~ ho^.i co' khu du li.ch
ven so^ng, khu co^ng nghie^.p nhe., kha'ch sa.n, cho+.. 

* Khu nha` o+? Hie^.p Bi`nh Cha'nh, Thu? DDu+'c 
Chu? dda^`u tu+: Co^ng ty Xa^y du+.ng va` kinh doanh nha` Gia DDi.nh. 
DDi.a ddie^?m : thuo^.c xa~ Hie^.p Bi`nh Cha'nh, Thu? DDu+'c. To^?ng
die^.n ti'ch dda^'t: 85 ha. Khu nha` o+? go^`m ba loa.i: nha` vu+o+`n,
nha` pho^' lie^n ke^' va` chung cu+ cao ta^`ng. To^?ng kinh phi' dda^`u
tu+ 1.549 ti? ddo^`ng.                  
THU AN