Ba'o VN: SG - Kho+?i ddo^.ng qua' tri`nh gia~n da^n

[AnHai Doan <anhai@cs.washington.edu>]

TP. Ho^` Chi' Minh: Kho+?i ddo^.ng qua' tri`nh gia~n da^n

THI AN

Vie^.c TP. Ho^` Chi' Minh vu+`a la^.p the^m ca'c qua^.n mo+'i, gio+'i
thie^.u quy hoa.ch ca'c khu da^n cu+ (KDC) mo+'i dda~ la`m cho die^.n
ti'ch o+? gia ta(ng dda'ng ke^?. Theo "Quy hoa.ch bo^' tri' mo+'i da^n cu+
phu.c vu. gia~n da^n no^.i tha`nh", ca'c khu da^n cu+ na`y se~ du`ng dde^? 
cho 1 trie^.u ngu+o+`i o+?. 

Ha`ng chu.c nga`n ha dda^'t KDC mo+'i ddu+o+.c hoa.ch ddi.nh, ca'c khu
co^ng nghie^.p ddu+o+.c kho+?i co^ng ta.i ca'c vu`ng dda^'t mo+'i ddang
va` se~ thu hu't ca'c luo^`ng di gia~n da^n theo ke^' hoa.ch va` ca? tu+.
pha't. 

*

Co^ng ta'c chua^?n bi. cho vie^.c tha`nh la^.p 5 qua^.n mo+'i ddang
ddu+o+.c la`m kha' ra'o rie^'t.  Trong tua^`n dda^`u tha'ng 3/1997, bo^.
ma'y chi'nh quye^`n la^m tho+`i va` dda?ng bo^. la^m tho+`i cu?a ca'c
qua^.n na`y dda~ ddu+o+.c tha`nh la^.p va` dda~ chi'nh thu+'c la`m vie^.c.
Nhu+ng va^'n dde^` ma` nhie^`u ngu+o+`i quan ta^m la` vie^.c gia~n da^n
ddang va` se~ ddu+o+.c thu+.c hie^.n ra sao? 

Trong mo^.t cuo^.c ho.p ga^`n dda^y - o^ng Nguye^~n Minh Du~ng - gia'm
ddo^'c So+? Nha` dda^'t TP.  Ho^` Chi' Minh, no'i: "Va^'n dde^` xa^y
du+.ng ca'c khu ddo^ thi. mo+'i co`n ra^'t nhie^`u ddie^?m phu+'c ta.p...
"O^ng ddu+a ra da^~n chu+'ng ra(`ng, o+? Vie^.t Nam, mo+'i chi? co' mo^.t
va`i khu da^n cu+ loa.i nho? ddu+o+.c coi la` mo^ hi`nh gia~n da^n ma` khu
cu+ xa' Thanh Dda (TP. Ho^` Chi' Minh) va` khu ta^.p the^? Kim Lie^n (Ha`
No^.i) la` ca'c vi' du.. Do ddo', o+? ca'c qua^.n mo+'i vie^.c xa^y du+.ng
KDC mo+'i lo+'n ho+n nhie^`u la^`n ca^`n pha?i ca^n nha('c ky~ ca`ng. Theo
o^ng Du~ng, kho^ng ne^n ddu+a da^n nghe`o hay da^n thuo^.c die^.n gia?i
to?a ddi tie^n phong.  Mo^.t qua^`n cu+ to^'t se~ la` mo^.t qua^`n cu+ co'
ddu? ca'c tha`nh pha^`n da^n cu+ vo+'i co^ng vie^.c, vo+'i thu nha^.p
kha'c nhau. Co' nhu+ va^.y, khu da^n cu+ mo+'i co' dda` pha't trie^?n. 

Tuy nhie^n, theo xu hu+o+'ng tu+. pha't, da^n chu'ng TP. Ho^` Chi' Minh
ddang ti`m mua nha` dda^'t o+? ca'c khu ddo^ thi. mo+'i la`m cho gia'
dda^'t o+? ta.i mo^.t so^' khu vu+.c dda~ ta(ng dda'ng ke^?. 

O^ng Tru+o+ng Co^ng, mo^.t vie^n chu+'c dda~ co' nha` o+? qua^.n 3 cho hay
ra(`ng o^ng dda~ mua mo^.t mie^'ng dda^'t o+? huye^.n Bi`nh Cha'nh ca'ch
dda^y mo^.t na(m va` hie^.n gia' mie^'ng dda^'t na`y dda~ ta(ng le^n ga^'p
ru+o+~i. Ddi.a ba`n qua^.n 2, qua^.n 9 go^`m ca'c KDC An Phu' - An Kha'nh,
KDC Ca't La'i, Phu+o+'c Long, e.ch Tha.ch, Long Tru+o+`ng... ddu+o+.c da^n
chu'ng va` gio+'i kinh doanh ddi.a o^'c ca? chuye^n nghie^.p la^~n kho^ng
chuye^n nghie^.p dda(.c bie^.t quan ta^m. Ly' do la` o+? hai qua^.n mo+'i
na`y co' he^. tho^'ng ha. ta^`ng co+ so+? tu+o+ng ddo^'i pha't trie^?n va`
theo quy hoa.ch to^?ng ma(.t ba(`ng tha`nh pho^' dde^`u la` nhu+~ng vi.
tri' to^'t. Dda~ tu+` kha' la^u, khu An Phu', An Kha'nh tro+? ne^n khan
hie^'m dda^'t ddai dde^? mua ba'n, sang nhu+o+.ng. Mo^.t ngu+o+`i dda~ co'
so+? hu+~u dda^'t ta.i An Kha'nh no'i: "Do ngu+o+`i nu+o+'c ngoa`i ra^'t
thi'ch o+? khu na`y ne^n chu'ng to^i mua dda^'t, la`m nha` o+? dda^y ti'nh
cho thue^". O^ng na`y cho bie^'t ddang ga^'p ru't xa^y du+.ng cho xong
mo^.t bie^.t thu+. co' ho^` bo+i tre^n pha^`n dda^'t 600m2 cu?a mi`nh
dde^? cho thue^ la.i vo+'i gia' 3.000 USD/tha'ng. Nha` chu+a xa^y xong,
the^' ma` o^ng cu~ng dda~ co' kha'ch "vie^'ng tha(m". 

o+? ca'c khu kha'c trong qua^.n 2 va` qua^.n 9, qua^.n Thu? Ddu+'c, qua^.n
7 va` qua^.n 12, gia'p vo+'i no^.i tha`nh hie^.n hu+~u, nhie^`u ngu+o+`i
co' chu't vo^'n lie^'ng du` chi? la` va`i ba ca^y va`ng hoa(.c va`i chu.c
ca^y va`ng dde^`u muo^'n hoa(.c dda~ mua dda^'t o+?. Vo+'i chu+`ng a^'y
tie^`n, vo+'i gia' dda^'t o+? dao ddo^.ng trong khoa?ng 50.000 dd/m2
dde^'n 200.000 dd/m2, ho. co' the^?  mua ddu+o+.c mo^.t die^.n ti'ch o+?
ho+n ha(?n ta.i no^.i tha`nh hie^.n. 

Tuy nhie^n, kho^ng pha?i ai trong so^' nhu+~ng ngu+o+`i dde^'n mua dda^'t
ddai, nha` cu+?a o+? ca'c qua^.n vu`ng ven na`y dde^`u dde^'n ddo' dde^?
o+?. Dda pha^`n ho. mua dde^? dda^'y vi` dda~ co' nha` o+? no^.i tha`nh.
Cu~ng co' nhu+~ng ngu+o+`i chu+a co' nha`, ho. ddi o+? thue^, tie^`n da`nh
du.m kho^ng ddu?  mua nha` o+? trong no^.i tha`nh, nhu+ng ddu? mua dda^'t
ta.i ca'c qua^.n mo+'i dde^? lo cho tu+o+ng lai... Du` sao thi` cu~ng
va^~n la` "dda^'t hu't" ddu+o+.c ngu+o+`i chu+' ngu+o+`i kho^ng "ke'o" 
ddu+o+.c dda^'t", mo^.t va`i "chuye^n gia" nha^.n xe't nhu+ va^.y. 

O^ng Vo~ Kim Cu+o+ng, pho' kie^'n tru'c su+ tru+o+?ng TP. Ho^` Chi' Minh
cho bie^'t: "Co' le~ dde^'n cuo^'i na(m 1997 quy hoa.ch na`y se~ co^ng
bo^' sau khi ddu+o+.c duye^.t". 

Trong khi cho+` ddo+.i quy hoa.ch chi tie^'t vie^.c xa^y du+.ng ddo^ thi.
mo+'i, thi` hie^.n ta.i, TP. Ho^` Chi' Minh dda~ kho+?i co^ng ca'c khu
co^ng nghie^.p na(`m trong ddi.a pha^.n cu?a ca'c qua^.n mo+'i. Cu`ng
vo+'i su+'c hu't cu?a ca'c khu co^ng nghie^.p na`y, su+. di da^n tu+.
pha't cu?a da^n chu'ng tu+` khu no^.i tha`nh se~ lie^n tu.c pha't trie^?n.
Ddie^`u na`y tro+? ne^n de^~ hie^?u nha^'t la` khi no^.i tha`nh hie^.n
hu+~u o+? TP. Ho^` Chi' Minh nga`y ca`ng qua' ta?i va` ca'c co^ng tri`nh
mo+'i o+? dda^y ddo`i ho?i di do+`i ha`ng loa.t, ti`nh tra.ng mo^.t lu'c
di do+`i va`i tra(m tha^.m chi' va`i nga`n ho^. da^n ddang ba('t dda^`u
gia ta(ng. 

-----------------------------